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CORSO OnLine: "Analista Procedure d'Aste Immobiliari"

Disponibilità: Disponibile

940,00 €

Breve descrizione

Un Corso sulle Aste Immobiliari, il Saldo Straclio e i Crediti Anomali, di Aste University è una dimensione di apprendimento dinamico, concreto e pratico, che permette di riflettere su alcuni aspetti della persona legati al mondo del lavoro inteso come creazione di valore, di ricchezza. Più in particolare è un momento formativo incentrato sulle inefficienze di mercato del mondo delle Aste Immobiliari. La possibilità e l'opportunità di entrare in possesso di conoscenze, strategie, RISORSE e strumenti in grado di non farvi commettere gli errori nei quali altri prima di voi hanno incappato, allo scopo di farvi risparmiare tempo e denaro per arrivare a CREARE guadagni notevoli lavorando con serietà e cura dei particolari nel mercato delle Aste Immobiliari, del Saldo Stralcio e dei Crediti ANOMALI.

O

Dettagli

ASTE UNIVERSITY

"Diventa Analista Procedure d'Aste Immobiliari di Aste Consulting"

DESTINATARI

Laureati in Giurisprudenza

Laureati Scienze Economiche

METODOLOGIA&DOTAZIONE DIDATTICA

Full-LONG Immersion

Lezioni On Line In Diretta (Non Registrate) con Skype o Piattaforma Webinar Proprietaria

Possibilità di Concordare il Giorno e l'Orario delle Lezioni

Numero Massimo di Partecipanti 3

PERSONAL Coaching: Tutor Dedicato all'Approfondimento di alcune tematiche x tutto il tempo che si rende necessario

Dispense, Manuali, eBook, ecc...

Modelli Operativi, Tools e SoftWare

DURATA&FREQUENZA CORSO

Riteniamo che per Sapere ci Vuole Tempo e per Saper Fare ancora di PIù...

Almeno n. 1 Mese con n. 3 Lezioni Settimanali della Durata di 2 ore cada una

I Giorni e le Ore in cui si teranno le Lezioni saranno Concordate con il proprio Tutor

COSA IMPARERAI

Chi è e Cosa Fa Aste Consulting

Cosa Sono e Come Funzionano le ASTE Immobiliari

Cosa Sono e Come Funziona il Saldo Stralcio

Cosa Sono e Come Funzionano i Crediti ANOMALI

Come Fare un ANALISI e una Valutazione Costi Benefici (Finanziaria, Legale, Procedurale, Tecnica, ecc...) di una Procedura Esecutiva

Come Effettuare una Trattativa Extra Giudiziaria e Concludere Positivamente un Saldo Stralcio

Come Gestire i Rapporti con: i Creditori, il PROPRIETARIO dell'Immobile, l'Investitore (il Potenziale Acquirente del Cespite)

COSA TI DA

un Per-Corso di Formazione in Aula

un Per-Corso di Formazione On Line

Dispense, Formulari, SoftWare, Modelli Operativi

un Coaching Personale

COSA CI FARAI

QUALIFICHI il Tuo Curriculum

Inizi SUBITO a Lavorare

Un Lavoro Esclusivo

Guadagni UNICI

Soldi anche Tanti Soldi

QUANTO INVESTI

€ 940,00

Ulteriori informazioni

Dettagli

Per circa 15 anni, abbiamo divorato centinaia di libri che al costo di qualche centinaia d’euro avrebbero dovuto insegnarci le tecniche per diventare ricchi in poco tempo con il trading mobiliare, con gli investimenti immobiliari, con i Franchising, ecc…; oppure ci siamo ritrovati in aule più o meno affollate di persone in attesa di imparare i segreti del Guru di turno in grado di generare grandiosi ed inimmaginabili guadagni. E fin dal primo libro/corso ci siamo sempre chiesti PERCHE’. Perché chi è in grado di guadagnare centinaia di migliaia d’euro al giorno passa intere giornate in aula a spiegarlo per qualche centinaio d’euro? A chi dovesse porsi, oggi, la stessa domanda, visitando il nostro sito vorremmo dare una risposta esauriente. Il nostro scopo nasce da un sogno e la SFIDA che vinceremo sarà quella di ottenere molteplici risultati: VERI, reali, tangibili, verificabili.

Premessa

La Motiv-Azione: "Datemi una leva e vi solleverò il mondo” Archimede

Che Lavoro Facciamo: "La grande meta della vita non è la conoscenza bensì l’azione“ Thomas Henry Huxely

Obiettivi: “La concezione dei nostri scopi, è il piano che guida tutti i nostri pensieri” Anonimo

Procedure Interne: "E’ pericoloso porre in modo sbagliato delle questioni sostanzialmente giuste” Indro Montanelli

PROGRAMMA

1 Chi è Aste Consulting

2 SCOPI & OBIETTIVI CORSO

PERCHÉ LE ASTE IMMBILIARI

3.1 QUANTO È GRANDE IL MERCATO DI RIFERIMENTO

3.2 …e In Principio Fu…

3.2.1 Il Mutuo: Opportunità o Rischio???

3.2.2 Chi Sono i Creditori

3.2.2.1 La Banca non scherza (Mutuo) 

3.2.2.2 Equitalia (Debiti con lo Stato)

3.2.2.3 Fallimento Societario (Creditori Vari)

3.2.3 La Fonte del Debito

3.2.3.1 Titolo Non Pagato (Assegno, Cambiale)

3.2.3.2 Fidjussione

3.2.3.3 Scoperto di Conto

3.2.3.4 Carta di Credito

3.2.3.5 Finanziamento-Prestito

3.3 Quando arriva il precetto 

3.4  Il Giudice Tutela 

3.5  Il Custode Mi Aiuta 

3.6  Parole Chiavi 

3.7  Verifica (Quiz Maker) 

L’ESECUZIONE IMMOBILIARE

4.1   Processo Esecutivo

4.2   Pignoramento Immobiliare

4.3   Custodia Giudiziaria

4.4   Pubblicità

4.5   Vendita Immobili Pignorati

4.6   Fasi della Vendita

4.6.1 Articolazione del Processo Esecutivo Immobiliare dal 1° Marzo 2006

4.6.2 Dal Pignoramento all’Ordinanza di Vendita

4.6.3 Dall’Ordinanza di Vendita all’Aggiudicazione

4.6.4 Dall’Aggiudicazione alla Distribuzione

4.7  Frode negli Incanti 

4.8  Parole Chiavi 

4.9  Verifica (Quiz Maker)

4.10  Riferimenti Normativi 

5 NPL’S-Crediti Anomali

5.1  Definizione NPL’S

5.2  Cessione del Credito art. 1260 Codice Civile 

5.2.1 Atto di Cessione

5.2.2 Opportunità di Profitto

5.3  l’Assegnazione

5.4  la Compensazione 

5.5  Parole Chiavi 

5.6  Verifica (Quiz Maker)

5.7  Riferimenti Normativi 

6  COSA FA un ANALISTA PROCEDURE D'ASTE IMMOBILIARI 

6.1 Chi è il Cliente dell’Analista Procedure d’Asta Immobiliare

6.1.1 l’Esecutato (il Pignorato…il Proprietario dell’immobile)

6.1.2 il Creditore

6.1.3 il Cliente Investitore Potenziale

6.2 Scopre e Comprende gli Obiettivi del Cliente

6.3 Aiutia l’Esecutato a Risolvere i Propri Problemi

6.3.1 Chi è l’Esecutato

6.3.2 Consulenza Legale (Conservare l’Immobile)

6.3.2.1 Come Funziona la Consulenza Legale (Conservare l’Immobile)

6.3.2.1.1 Fa una Prima Analisi Legale-Procedurale-Finanziaria

6.3.2.1.2 Comunica le Possibili Soluzioni da Prospettare al Cliente ed i Relativi Costi Procedurali

6.3.2.1.3 Se il Cliente Accetta di Perseguire una della Soluzioni Prospettate diamo Seguito Procedurale alla Scelta Effettuata dall’Esecutato

6.3.2.2 Quando Conviene utilizzare la Consulenza Legale per Conservare l’Immobile

6.3.2.3 Quando Non Conviene Utilizzare la Consulenza Legale

6.3.2.4 Cosa Fa l’Analista Procedure d’Asta Immobiliare

6.3.2.5 Cosa Deve Fare l’Esecutato

6.3.2.6 Quanto Ci Guadagna l’Esecutato

6.3.3 Azzeramento del debito (Vendere l’Immobile)

6.3.3.1 Come Funziona la Consulenza Legale (Conservare l’Immobile)

6.3.3.1.1 Fa una Prima Analisi Legale-Procedurale-Finanziaria

6.3.3.1.2 Se Ricorrono le Condizioni Finanziarie Comunica al Cliente il Prezzo a Cui Formalizzare il Compromesso per la Vendita dell’Immobile con l’Esecutato

6.3.3.1.3 Se il Cliente Accetta di Vendere l’Immobile al Prezzo Proposto Perfezioniamo il Compromesso

6.3.3.2 Quando Conviene utilizzare la Consulenza Legale per Conservare l’Immobile

6.3.3.3 Quando Non Conviene Utilizzare la Consulenza Legale

6.3.3.4 Cosa Fa l’Analista Procedure d’Asta Immobiliare

6.3.3.5 Cosa Deve Fare l’Esecutato

6.3.3.6 Quanto Ci Guadagna l’Esecutato

6.4 Aiuta il Creditore a Recuperare i Propri Soldi

6.4.1 Come Funziona

6.4.1.1 Stimola una Soluzione Stragiudiziale al Problema

6.4.1.2 Trova un Acquirente dell’Immobile In Saldo Stralcio

6.4.1.3 Stimola la Vendita dell’Immobile In Asta

6.4.1.4 Trova un Acquirente per i Propri Crediti

6.4.2 Cosa Fa l’Analista Procedure d’Asta Immobiliare

6.4.3 Cosa Deve Fare il Creditore

6.4.4 Quanto Ci Guadagna il Creditore

6.5  Parole Chiavi

6.6  Verifica (Quiz Maker)

STRATEGIE ACQUISIZIONE ESECUTATO (Cliente)

7.1 Google Ad Words

7.2 Analisi Avvisi Aste

7.3 Partecipazione Aste

7.4 Visione Immobili

7.5 Creazione Rete Collaboratori (Avvocati, Commercialisti, Ag. Imm., ecc…)

8 COSA FA L’ANALISTA

8.1 ACQUISIZIONE ESECUTATO

8.1.1 Google Ad Words

8.1.1.1 Riceve un eMail con i Dati di un Esecutato Interessato ai Nostri Servizi (Mod.eMail Google AdWords)

8.1.1.2 L’Analista Contatta Telefonicamente l’Esecutato

8.1.1.3 TRATTATIVA ESECUTATO

8.1.2 Analisi Avvisi Aste 

8.1.2.1 Selezione Immobili + Interessanti

8.1.2.2 Analisi Avviso Vendita

8.1.2.3 Analisi Perizia

8.1.2.4 Valutazione Immobile (x essere Interessante deve avere un prezzo base d’asta almeno del 30% più Basso rispetto ai Correnti Valori di Mercato)

8.1.2.5 Ricerca Esecutato

8.1.2.5.1 Ricerca Nominativo Esecutato: Visura Catastale

8.1.2.5.2 Ricerca Credenziali Esecutato: su Internet (Pagine Bianche e Gialle, Social NetWork)

8.1.2.5.3 Contatto Esecutato: a) Telefonico, b) Social Network

8.1.2.6 TRATTATIVA ESECUTATO

8.1.3 Partecipazione Aste

8.1.3.1Selezione Immobili + Interessanti DOPPIO

8.1.3.2 Analisi Avviso Vendita DOPPIO

8.1.3.3 Analisi Perizia

8.1.3.4 Valutazione Immobile (x essere Interessante deve avere un prezzo base d’asta almeno del 30% più Basso rispetto ai Correnti Valori di Mercato)

8.1.3.5 Partecipazione Gara d’Asta

8.1.3.6 Contatto Avvocato Esecutato

8.1.3.7 TRATTATIVA AVVOCATO ESECUTATO O ESECUTATO

8.1.4 Visione Immobili “Indiretta: Ag. Imm.”

8.1.4.1 Analisi Avviso Vendita

8.1.4.2 Analisi Perizia

8.1.4.3 Valutazione Immobile (x essere Interessante deve avere un prezzo base d’asta almeno del 30% più Basso rispetto ai Correnti Valori di Mercato)

8.1.4.4 Selezione Agenzia Immobiliare tra Tutte quelle operanti nel Territorio di Riferimento

8.1.4.4.1 Contatto Telefonico Ag. Imm.

8.1.4.4.1.1 TRATTATIVA AG. IMM.

8.1.5 Creazione Rete Collaboratori (Avvocati, Commercialisti, ecc…)

8.1.5.1 Frequentazione Tribunale (Avvocati: Creditori-Esecutati, Custodi)

8.1.5.2 Credit Management Banck: Gestori Interni ed Esterni

8.1.6 Referal: Amici di Amici (Avvocati, Ag. Imm., Mediatori Creditizi)

8.1.6.1 Se il Referal mostra Interesse l’Analista Invia un eMail di Presentazione della Società+il Contratto In Visione (1. “A&E” x l’Ag. Imm.; 2. “Debit Mngmnt” x Tutte le altre Categorie di Professionisti) da Sottoscrivere tra le Parti (Mod.eMail_Pres.+Contr.”A&E”_Html) (Mod.eMail_Pres.+Contr.”A&E”_Only_Text)(Mod.eMail_Pres.+Contr.”Cred.Mgnmnt”_Html)(Mod.eMail_Pres.+Contr.”Cred.Mgnmnt”_Only_Text)

8.1.6.2 L’Analista Chiarisce Verbalmente Eventuali Dubbi all’Ag. Imm.

8.1.6.3 Se il Referal Vuole Sottoscrivere il Contratto di Business PartnerShip

9 PROCEDURE INTERNE

9.1 Comunicazioni Varie

9.1.1 Compilazione Modello Valutazione Immobile da parte dell’Ag. Imm.

9.2 Compilazione, Sottoscrizione e Invio Contratti Business PartnerShip

9.2.1 Contratto Agenzia Immobiliare

9.3 Compilazione, Sottoscrizione e Invio Contratti Client PartnerShip

9.3.1 Contratto Consulenza Legale “Conservare l’Immobile” Si Cauzione

9.3.2 Contratto Consulenza Legale “Vendere L’Immobile” No Cauzione

9.3.3 Compromesso all’Acquisto

9.3.4  Contratto Conferimento d’Incarico dell’Investitore (il Soggetto che Vuole Acquistare l’Immobile)

10 CON COSA FA (SoftWare e Modelli Operativi)

1.1 EMAIL MANAGEMENT

101.1.1 Modelli eMail

10.1.1.1 Cos’è un Modello eMail

10.1.1.2 Perché Utilizzare un Modello eMail

10.1.1.3 Modello eMail Transactional

10.1.1.4 Quando Si USANO i Modelli eMail

10.1.2 SoftWare e Tool eMail Utilizzabili

10.1.2.1 GMail

10.1.2.1.1 Come Utilizzare e Gestire i Modelli eMail con GMail

10.1.2.2 OutLook Client

10.1.2.2.1 Configurazione Outlook

10.1.2.2.2 Imap o Pop3

10.1.2.2.3 Come Utilizzare e Gestire i Modelli eMail con OutLook Client

10.1.2.2.4  Archiviazione eMail Albero di Cartelle In Locale

10.1.2.3 Web eMail Portal

10.1.2.3.1 Come Utilizzare e Gestire i Modelli eMail con la Web eMail Portal

10.1.2.4  VTiger

10.1.2.4.1 Come Utilizzare e Gestire i Modelli eMail Con VTiger

10.2  SMS STRATEGY

10.2.1 a Cosa Ci Serve SMS Strategy

10.2.1.1 a Progettare Camapgne di SMS Marketing

10.2.1.2 a Gestire Campagne SMS Marketing

10.2.1.3 a Gestire SMS Transactional

10.2.2 Come Funziona

10.2.2.1 L’Analista Accede al SoftWare

10.2.2.1.1 Carica e Gestisce il DataBase

10.2.2.1.2 Crea o Gestisce i Template SMS

10.2.2.1.3 Invia SMS

10.2.2.1.4 Verifica Mancata Ricezione SMS

10.3  VTIGER

10.3.1 a Cosa Ci Serve VTiger

10.3.1.1 a “Governare” il Nostro Lavoro

10.3.1.2 alla Gestione Procedurale di Tutte le Pratiche Ital. Aste e Ital. Saldo Stralcio

10.3.1.3 alla Gestione di Tutte le Oppurtunità che Scaturiscono dalle Varie Strategie d’Acquisizione del Cliente;

10.3.1.4 alla Gestione dei potenziali Clienti

10.3.2 Come Funziona

10.3.2.1 L’Analista Utilizza VTiger Salvando ogni Attività che Svolge

10.3.2.1.1 La gestione di una Pratica Assegnata dal Dipartimento di Ricerca&Analisi (Ital. Asta, Ital. Saldo Stralcio, ecc…)  

10.3.2.1.2 Creazione Campagna

10.3.2.1.3 Creazione Opportunità

10.3.2.1.3.1 Creazione Attività Legate all’Opportunità (Data Asta, Accesso Immobile, ecc…)

10.3.2.1.3.2 Creazioni Contatti Legati all’Opportunità (Ag. Imm., Custode, Avv. Esecutato, Investitori Interessati all’Acquisto, ecc…)

10.3.2.1.3.2.1 Creazione Attività Legate ai Contatti (Chiamate, Incontri, ecc…)

10.3.2.1.3.2.2 Verifica Aggiudicazione Immobile

10.3.2.1.3.2.3 Se l’Asta è andata Deserta l’Analista Aggiorna la Data di Chiusura Attesa per l’Opportunità e lo Stadio di Vendita

10.3.2.1.3.2.4 Verifica Credenziali Aggiudicatario Immobile

11 MODELLI EMAIL

11.1 MOD EMAIL INVIO CONTRATTI

11.2 Mod. eMail Invio Contratto Ag. Imm.

11.3 Mod. eMail Invio Contratto Collaboratore-Referal

11.4 Mod. eMail Invio Contratti Esecutato

11.7 MOD. EMAIL PROCEDURE INTERNE VARI

11.7.1 Mod. eMail Richiesta Visione Immobile al Custode (Mod.eMail_TextOnly_Rich.Vis.Imm.)

11.7.2 Mod. eMail della Conferma del Custode dell’App. x la Visione dell’Immobile (Mod.eMail_Prova_Ric.Conf.Vis.Imm.)

11.7.3 Mod. eMail Comunicazione Imm. Aggiudicato in Asta (Mod. eMail_Agg.Imm.)

11.7.4 Mod. eMail Comunicazione Imm. Aggiudicato In Asta da Cliente Segnalato (Mod. eMail_Agg.Imm.Cli.Segn.)

11.8 CONTRATTI VARI

11.8.2 BUSINESS PARTNERSHIP

11.8.2.1 Contratto Ag. Imm. (Contr.A&E)

11.8.2.2 Contratto Collaboratore-Referal (Contr.Credit.Mngmnt)

11.8.3 CLIENTI

11.8.3.1 C.I.V. Contratto Conferimento d’Incarico “Consulenza Legale Vendere l'Immobile” 

11.8.3.2 C.I.V. Contratto Conferimento d’Incarico “Consulenza Legale Conservare l'Immobile” 

11.8.3.3 C.I.V. Compromesso Vendita con Esecutato (C.I.V.Compr.Vend.)

11.8.3.4 C.I.V. Contratto Conferimento d’Incarico Investitore (il Soggetto che Vuole Acquistare l’Immobile) (C.I.V. Conf.Inc.Sing.Opp.)

11.8.4 MODELLI VARI

11.8.4.1 Modello Excel Valutazione Immobile Ital (Mod.Excel_Val.Imm.)

11.8.4.2 Modello Psicologia della Trattativa (Mod.Psic.Tratt)

12.9 VERIFICA (Quiz Maker)

12.10 PAROLE CHIAVI

12.11 GLOSSARIO

ESAMI FINE CORSO (Quiz Maker)

ATTESTATO PARTECIPAZIONE

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